如何籌劃辦公室裝修計劃及留意裝修流程中的注意

要幫辦公室進行裝修工程？開工第一步就係「清拆」，但好多業主都存在一個誤區，以為單純將要拆嘅地方話俾清拆服務公司或者清拆師傅知就可以，其實這觀念有些問題，因為無論係全屋裝修，還是局部裝修清拆，業主都有很多前期工作要做好，去確保工程順利。

一、清拆工程報價注意事項

1.打拆舊工廈的技巧

根據舊工廈的實際狀況與師傅了解關於清拆裝修的安排。很多舊工廈相對殘舊，有戶主會問可否不使用大炮（打拆工具）打拆，而改用力度較輕的炮仔打拆呢？若果要選用輕手一點的清拆服務，清拆服務工程費用相對會貴一點，但可以減少鄰里之間的埋怨。

2.打拆不同項目的時序

商討報價時要先了解打拆時序，例如鋁窗、冷氣機，又或是保安作用的大門等等。這些項目一般都不會在首階段全部拆走，因為鋁窗就可以令室內沒那麼容易入水，大門可以令灰塵沒那麼容易飄到公共地方。

如果大家想保留原有鐵閘的話，建議大家可以與清拆服務公司在報價時事先商討，要求盡量不要太早拆走大門。

3.打中喉管的處理方法

打拆最怕打中單位要害。很多戶主在更換廁所瓷磚工程中，都不想更換喉管，認為可以節省一筆金錢，但其實這個做法有一定風險。萬一之前裝修時，喉管藏於不太深層的位置，清拆裝修就有機會打中要害。所以一般清拆服務公司都會說明清楚，萬一打到喉管或破壞了防水層是不負責的。

但如果真的遇到以上情況又應該如何處理？最好在商討報價時先了解和協商好最壞情況的處理方法，簽約前有共識之後就可以減少爭拗了。

二、清拆前期保護工程

清拆裝修前有一些事項必需要注意，就是留意現場有沒有物件需要做保護。尤其很多不能移動的物件是需要保留的，例如窗檯石和鋁窗等。我們亦不想在清拆裝修期間使它們損壞，所以要確保物件已完善的進行保護工程。

另外單位內有一些物件需要保留且可以移走的，例如燈飾、文件、電器等等。裝修戶主需要在清拆裝修工程前把以上項目先移除，之後才開始進行清拆工程。

2.準備清晰圖紙

清拆裝修工程應有一張清晰的圖紙，顯示哪一個位置需要清拆或保留並將貼在屋內，讓施工團隊可以清楚知道。

另外，需要清楚知道究竟單位的來水閘掣、咸水閘掣以及總電箱在哪個位置。清拆裝修前需要知道水掣的位置，要先關上水掣或先關上大掣，令水電工程時減沙意外出現。

3.向管理處申請

清拆裝修需要跟管理處事先申請，一般申請期為 3-7 個工作天不等，需要文件齊全及有客戶簽署。如果清拆裝修工程、水電工程牽涉搭棚或停咸水的話，亦需要填寫額外的表格，否則可能會影響工期了。所以裝修前應準備好所有文件，裝修自然順利。

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